¿Puede un extranjero comprar propiedades (Bienes Inmuebles) en Nicaragua?

Sí, sí puede.

El artículo 27 de la Constitución Política de Nicaragua establece la igualdad de las personas ante la ley, y el derecho a igual protección, sin importar su nacionalidad. Contempla que los extranjeros tienen los mismos derechos y deberes que los nicaragüenses. Entre estos derechos está el de poder adquirir bienes inmuebles, sean éstos casas, lotes o fincas.

En ese mismo sentido el artículo 99 de la misma Carta Magna, señala que el Estado es responsable de promover el desarrollo integral del país, y debe garantizar los intereses y las necesidades particulares, así mismo debe proteger y fomentar las formas de propiedad y gestión económicas.

La Ley de Inversión Extranjera, por su parte, dispone en su artículo 2 que “Inversión Extranjera” es la que se realice mediante la transferencia a Nicaragua de capital extranjero, entendiéndose como tal el proveniente del exterior con independencia de la nacionalidad o del lugar de residencia del inversionista. El mismo artículo manifiesta que es “Inversionista Extranjero”  toda persona natural o jurídica que no siendo nicaragüense realiza inversiones en el país.

Por otra parte, el artículo 3 de la misma Ley, ratifica que el Estado de Nicaragua fomenta y promueve la inversión extranjera. El inversionista extranjero queda sujeto a todos los preceptos legales de observancia general en el territorio de la República de Nicaragua y gozará de los mismos derechos y de los medios de ejercerlos que las leyes otorgan a los inversionistas nicaragüenses.

De tal suerte que el extranjero no solo puede comprar propiedades en el país, sino, que también goza de igual protección que los nicaragüenses.

Si necesitas asesoría en el tema no dudes en consultarnos.

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Comments(9)

  1. Reply
    Promotor says

    Una duda importante que esta muy bien respondida en este post.

    • Reply
      Moises Urtecho says

      Gracias!

      Saludos desde Nicaragua. Estamos a la orden.

      Moisés Urtecho

  2. Reply
    Jorge martinez says

    Gracias buenas noches mi consulta es como es comprar un terreno me dan el titulo de propiedad completo sobre el terreno? Gracias de antemano

    • Reply
      Moises Urtecho says

      Hola!
      Antes que nada pedirle disculpa por contestarles hasta ahora. Siempre el título de propiedad va hacer referencia al área total o completo como lo dice usted, de lo que se compra, sea venta total o una desmembración. Sin embargo, se dan casos en que el título puede decir un área pero luego resulte otra, sea mayor o menor, en ese caso se debe realizar una rectificación del área para que coincida el área real con la del título.

      Saludos.

      • Reply
        Oscar pineda says

        Me venden un terreno en la playa,solo con titulo de posesion ,quiero construir un hostal no quiero comprar hasta saber si con el titulo de posesion puede obtener una escritura de propiedad,la pregunta es sera posible obtener la escritura de propiedad

  3. Reply
    Eduardo arias says

    Buenas mi nombre es eduardo compre un vehiculo en Nicaragua la abogada me hizo una carta de venta pero me dijo que como yo no era residente de Nicaragua o por no tener cedula no podia. Obtener el derecho de circulacion ni seguro q por esa razon me tenia q hacer un poder especial atorizando me la ex dueña del vehiculo el uso del auto cuando trate de salir por la frontera de peñas blancas la aduna me dijo q el poder no tieme validez por no ser residente q solo nicaguenses pueden sacar carros de nicaragua les explique q solo iba por 3 dias a costarica por mis perros pero me dijieron nooo .despues ando manejando con los documentos de la antigua dueña lo q es el derecho de circulation y seguro me da un miedo por ella me dijo q nunca mostrara la carta de venta esa solo en costarica. Pero y ahora como hago quisiera saber si en Nicaragua sale en el sistema el dueño del vehiculo o si con la carta de venta puedo incribirlo en costa rica pero como no tengo a nadie a quien a cudir .mi idea era dejarlo nica y solicitar la residencia pero no se si es como costa rica q el titulo de propiedad sale a los dias me pueden ayudar les agradesco

  4. Reply
    Santos jesus sandoval perez says

    Buenas yo soy de nicaragua tengo 3 propidades de ventas sonde costa de mar una esta en sanjuandel sur son 53 mansanaz sonturisticas es peciales para extranjeros la otas 2 estan en puerto mar cariver siudad bilwis en la cavesera dela siudad son 35mil mansanaz con 12 klm de playas esdesir de costa demar la otra esde 40mil mansanaz esta contamos con 18 klm tros de playa son turisticaz si me en vihan un numero de ws yoles en vio detayes por esta bia no se puede el presio es de1200 dolarez por mansanaz i la desan juan delsur 1500 mil 💰 por mansanas

  5. Reply
    Santos jesus sandoval perez says

    Buenas yo soy de nicaragua tengo 3 propidades de ventas sonde costa de mar una esta en sanjuandel sur son 53 mansanaz sonturisticas es peciales para extranjeros la otas 2 estan en puerto mar cariver siudad bilwis en la cavesera dela siudad son 35mil mansanaz con 12 klm de playas esdesir de costa demar la otra esde 40mil mansanaz esta contamos con 18 klm tros de playa son turisticaz si me en vihan un numero de ws yoles en vio detayes por esta bia no se puede el presio es de1200 dolarez por mansanaz i la desan juan delsur 1500 mil 💰 por mansanas yamar al sel claro consanto sandoval 505 85333739

  6. Reply
    Julio says

    Quiero comprar 3 manzanas en el rama cuanto puede costar

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